今石動町の土地相場
富山県小矢部市今石動町 | 20件の成約データ
富山県小矢部市今石動町の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今石動町の土地
20件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
107,550円/坪
推定総額
645万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,314円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて304%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.3/㎡
平均価格
769
取引実績
20件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200920112013201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2022年は坪2万円へ、13年間で70.7%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
820円
423坪〜（1400㎡〜）
1.9/坪
2021年第1四半期
2,000円
514坪〜（1700㎡〜）
3.9/坪
2018年第4四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2018年第2四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2018年第2四半期
400円
212坪〜（700㎡〜）
1.9/坪
2016年第1四半期
400円
48坪〜（160㎡〜）
8.3/坪
2015年第4四半期
170円
29坪〜（95㎡〜）
5.9/坪
2013年第1四半期
990円
82坪〜（270㎡〜）
12.1/坪
2012年第3四半期
240円
24坪〜（80㎡〜）
9.9/坪
2012年第2四半期
230円
36坪〜（120㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小矢部市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,303 | - |
| 2016 | 30,746 | - |
| 2018 | 30,143 | -25 |
| 2020 | 29,459 | -34 |
| 2022 | 28,602 | -8 |
| 2023 | 28,356 | +33 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小矢部市の土地マップ
小矢部市内のエリアランキング
今石動町は小矢部市内22地区中2位（上位91%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の石動町とは31%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）