小矢部町の土地相場
富山県小矢部市小矢部町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,481円高くなります。
4〜6m
6件
4万/坪
8m以上
3件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて93%の差があります。
ほぼ台形
3件
5万/坪
長方形
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
その他
5件
倉庫
1件
住宅
1件
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▼79.7%
平均価格
455
取引実績
11件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820122017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪1万円へ、17年間で85.9%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
110円
79坪〜（260㎡〜）
1.4/坪
2024年第2四半期
250円
36坪〜（120㎡〜）
6.9/坪
2022年第3四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2021年第2四半期
320円
54坪〜（180㎡〜）
5.9/坪
2020年第4四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2019年第2四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2017年第1四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2013年第3四半期
290円
20坪〜（65㎡〜）
14.7/坪
2012年第4四半期
640円
42坪〜（140㎡〜）
15.1/坪
2011年第3四半期
420円
41坪〜（135㎡〜）
10.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小矢部市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,303 | - |
| 2016 | 30,746 | - |
| 2018 | 30,143 | -25 |
| 2020 | 29,459 | -34 |
| 2022 | 28,602 | -8 |
| 2023 | 28,356 | +33 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小矢部市の土地マップ
小矢部市内のエリアランキング
小矢部町は小矢部市内22地区中5位（上位77%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の後谷とは11%の差。
高価格帯（1〜8位）