泉町の土地相場
富山県小矢部市泉町 | 10件の成約データ
富山県小矢部市泉町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
泉町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
64,887円/坪
推定総額
616万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,404円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
779
取引実績
10件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092013201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2022年は坪9万円へ、13年間で+33.6%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
860円
94坪〜（310㎡〜）
9.2/坪
2022年第1四半期
960円
106坪〜（350㎡〜）
9.1/坪
2021年第4四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
2021年第3四半期
880円
142坪〜（470㎡〜）
6.2/坪
2020年第3四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
2019年第2四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2017年第2四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2013年第4四半期
2,000円
251坪〜（830㎡〜）
8.0/坪
2010年第4四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2009年第2四半期
320円
47坪〜（155㎡〜）
6.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小矢部市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,303 | - |
| 2016 | 30,746 | - |
| 2018 | 30,143 | -25 |
| 2020 | 29,459 | -34 |
| 2022 | 28,602 | -8 |
| 2023 | 28,356 | +33 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小矢部市の土地マップ
小矢部市内のエリアランキング
泉町は小矢部市内22地区中6位（上位73%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の小矢部町とは15%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）