西中野の土地相場
富山県小矢部市西中野 | 15件の成約データ
富山県小矢部市西中野の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西中野の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
68,998円/坪
推定総額
517万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,530円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
398
取引実績
15件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201420152019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、10年間で+9.2%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
410円
67坪〜（220㎡〜）
6.2/坪
2024年第3四半期
480円
82坪〜（270㎡〜）
5.9/坪
2023年第4四半期
860円
163坪〜（540㎡〜）
5.3/坪
2023年第2四半期
340円
64坪〜（210㎡〜）
5.4/坪
2022年第3四半期
760円
157坪〜（520㎡〜）
4.8/坪
2022年第3四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2022年第3四半期
140円
24坪〜（80㎡〜）
5.8/坪
2022年第2四半期
300円
51坪〜（170㎡〜）
5.8/坪
2019年第4四半期
250円
53坪〜（175㎡〜）
4.7/坪
2019年第4四半期
91円
20坪〜（65㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小矢部市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,303 | - |
| 2016 | 30,746 | - |
| 2018 | 30,143 | -25 |
| 2020 | 29,459 | -34 |
| 2022 | 28,602 | -8 |
| 2023 | 28,356 | +33 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小矢部市の土地マップ
小矢部市内のエリアランキング
西中野は小矢部市内22地区中18位（上位18%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の小神とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）