岡の土地相場
富山県小矢部市岡 | 15件の成約データ
富山県小矢部市岡の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岡の土地
15件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
36,950円/坪
推定総額
370万円
容積率単価
-
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価1万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
361
取引実績
15件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20122013201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2021年は坪2万円へ、9年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
79円
32坪〜（105㎡〜）
2.5/坪
2020年第1四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
360円
70坪〜（230㎡〜）
5.2/坪
2018年第3四半期
250円
290坪〜（960㎡〜）
0.9/坪
2013年第3四半期
240円
97坪〜（320㎡〜）
2.5/坪
2013年第3四半期
990円
139坪〜（460㎡〜）
7.1/坪
2013年第3四半期
360円
70坪〜（230㎡〜）
5.2/坪
2013年第1四半期
320円
118坪〜（390㎡〜）
2.7/坪
2013年第1四半期
370円
148坪〜（490㎡〜）
2.5/坪
2012年第4四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小矢部市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,303 | - |
| 2016 | 30,746 | - |
| 2018 | 30,143 | -25 |
| 2020 | 29,459 | -34 |
| 2022 | 28,602 | -8 |
| 2023 | 28,356 | +33 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小矢部市の土地マップ
小矢部市内のエリアランキング
岡は小矢部市内22地区中20位（上位9%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の清沢とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）