田川の土地相場
富山県小矢部市田川 | 17件の成約データ
富山県小矢部市田川の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田川の土地
17件の取引データ
最新: 2015年第3四半期
推定坪単価
46,220円/坪
推定総額
324万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大129%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が15,998円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
251
取引実績
17件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082010201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2015年は坪4万円へ、7年間で15.9%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第3四半期
320円
70坪〜（230㎡〜）
4.6/坪
2015年第3四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2015年第3四半期
110円
24坪〜（80㎡〜）
4.5/坪
2015年第1四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2015年第1四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
2015年第1四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2014年第4四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2014年第1四半期
37円
38坪〜（125㎡〜）
1.0/坪
2014年第1四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
2014年第1四半期
170円
166坪〜（550㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小矢部市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,303 | - |
| 2016 | 30,746 | - |
| 2018 | 30,143 | -25 |
| 2020 | 29,459 | -34 |
| 2022 | 28,602 | -8 |
| 2023 | 28,356 | +33 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小矢部市の土地マップ
小矢部市内のエリアランキング
田川は小矢部市内22地区中21位（上位5%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の岡とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）