清沢の土地相場
富山県小矢部市清沢 | 11件の成約データ
富山県小矢部市清沢の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清沢の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
31,993円/坪
推定総額
272万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,768円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて26%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
414
取引実績
11件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082012201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪4万円へ、15年間で+246.3%上昇（年平均+16.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
800円
191坪〜（630㎡〜）
4.2/坪
2022年第4四半期
900円
197坪〜（650㎡〜）
4.6/坪
2022年第3四半期
260円
79坪〜（260㎡〜）
3.3/坪
2019年第1四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2016年第4四半期
140円
47坪〜（155㎡〜）
3.0/坪
2015年第3四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2013年第2四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2012年第3四半期
880円
200坪〜（660㎡〜）
4.4/坪
2012年第3四半期
240円
85坪〜（280㎡〜）
2.8/坪
2011年第4四半期
350円
148坪〜（490㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小矢部市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 31,303 | - |
| 2016 | 30,746 | - |
| 2018 | 30,143 | -25 |
| 2020 | 29,459 | -34 |
| 2022 | 28,602 | -8 |
| 2023 | 28,356 | +33 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小矢部市の土地マップ
小矢部市内のエリアランキング
清沢は小矢部市内22地区中19位（上位14%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の西中野とは44%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）