西荒屋の一戸建て相場
富山県富山市西荒屋 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
富山県富山市西荒屋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約45件、前年比-17.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,359万
100〜120㎡
19件
2,053万
120〜150㎡
15件
2,005万
150㎡以上
5件
5,742万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
41件
2,405万
8m以上
4件
2,934万
平均㎡単価
12.2万/㎡
前年比 ▼17.0%
平均価格
2,840万円
取引実績
45件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
9万
11万
'09'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
9
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,243万円
14件
３ＬＤＫ
2,175万円
8件
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
240㎡〜
8.8万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
170㎡〜
21.2万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の一戸建てマップ
富山市内のエリアランキング
西荒屋は富山市内54地区中6位（上位89%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上の開とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
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12.2万
西荒屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富山市西荒屋５４６番１外 | 3.1万/㎡ | - | 事務所 | 南富山 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）