旗ヶ崎のマンション相場
鳥取県米子市旗ヶ崎 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.4万円に対し、築25年は12.3万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
21.4万/㎡
築10年
2件
11.9万/㎡
築15年
3件
15.5万/㎡
築20年
10件
13.7万/㎡
築25年
2件
12.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は872円。
３ＬＤＫ
20件
1,100円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,600円
２ＬＤＫ
3件
872円
平均㎡単価
20.1
前年比 ▼3.4%
平均価格
1,463
取引実績
27件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡21.9万円へ、17年間で+18.0%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
25
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
19
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,500
20件
２ＬＤＫ
1,130
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第1四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旗ヶ崎のマンション一覧（5棟）
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市のマンションマップ
米子市内のエリアランキング
旗ヶ崎は米子市内15地区中10位（上位33%）。
単価20.1。
1つ上の中町とは9%の差。
旗ヶ崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 米子市旗ヶ崎８丁目１１３３番１０ | 3.7/㎡ | +0.3% | 住宅 | 米子 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）