錦町のマンション相場
鳥取県米子市錦町 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
錦町の中古マンション
63件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
906万円
㎡単価
12.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.1万円に対し、築30年は8.3万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。４ＬＤＫの平均価格は1,028円。
平均㎡単価
15.4
前年比 ▼19.7%
平均価格
1,100
取引実績
63件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.1万円から2025年は㎡15.5万円へ、17年間で+118.5%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,211
41件
４ＬＤＫ
907
7件
４ＤＫ
560
5件
２ＬＤＫ
898
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
３ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
830円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2025年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第1四半期
500円
70㎡〜
・４ＤＫ
7.1
2025年第1四半期
830円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
12.8
2024年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦町のマンション一覧（6棟）
サーパス錦町第３
築29年
| 10階建
| 47戸
1,300万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買28件
コープ錦町マンション
築42年
| 9階建
| 56戸
1,100万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買21件
アーバンビュー錦町弐番館
築24年
| 10階建
| 66戸
1,400万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買18件
サーパス錦町
築32年
| 11階建
850万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買13件
サーパス錦町第２
築30年
| 10階建
| 65戸
1,280万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ソリーナマンション
築33年
| 8階建
| 35戸
950万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市のマンションマップ
米子市内のエリアランキング
錦町は米子市内15地区中12位（上位20%）。
単価15.4。
1つ上の角盤町とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）