サーパス錦町
鳥取県米子市錦町3丁目105-7 | 築32年
最新データ
2024年2月
売買13件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均（15.8万円）より18.4%低く、米子市全体の平均（20.1万円）より35.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.5万/㎡から2024年は17.9万/㎡へ、9年間で23.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2025年には90,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・24件）で、平均1,324万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,577万円、2LDKは平均1,013万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
24件 |
1,324万 |
638万 |
2,222万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,087万 |
830万 |
1,397万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,577万 |
1,255万 |
1,778万 |
| 2LDK |
3件 |
1,013万 |
881万 |
1,130万 |
| 3LDK |
10件 |
1,547万 |
1,093万 |
2,029万 |
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市錦町3丁目105-7 |
|---|
| 築年月 | 1994年6月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 87.59m² |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
16.3万 |
18.3万 |
19.0万 |
15.8万 |
16.9万 |
18.4万 |
23.0万 |
| 2LDK |
14.4万 |
- |
- |
- |
- |
16.1万 |
- |
12.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.96万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.85万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.43万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.9万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.9万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.08万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.76万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.73万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,370万 |
18.59万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,370万 |
19.73万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.32万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.29万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,583円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
67,000円 |
915円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,202円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
80,000円 |
890円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。