サーパス錦町通り

鳥取県米子市米原1丁目1-22 | 築25年 | 64戸

推定相場

サーパス錦町通り

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201620172018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の22.5万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、10年間で9.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万12万11万10万

2014201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,000〜112,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均1,931万円です。4LDKが最も高く平均2,401万円、3LDKは平均1,931万円です。

3LDK

16件

1,931万

4LDK

6件

2,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,931万	1,400万	3,010万
4LDK	6件	2,401万	1,444万	3,517万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（20.7万円）と比べて1.1万円（+5.3%）高くなっています。

1-3階

20.7万/㎡

13件

4-7階

21.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	鳥取県米子市米原1丁目1-22
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	64戸
専有面積	65.03m² ～ 89.19m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

後藤駅

JR境線

徒歩3分

学区情報

小学校

米子市立義方小学校

中学校

米子市立後藤ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス錦町通り	2001	64戸	23.1万	1,680万
アーバンビュー錦町アベニュー	2001	27戸	25.3万	1,780万
エクレシア米子	1990	60戸	11.1万	780万
青葉マンション	1980	76戸	10.5万	620万
アルファステイツ錦町	2005	44戸	19.8万	1,780万
サーパス錦町第２	1996	65戸	15.4万	1,280万
サーパス錦町第３	1997	47戸	16.4万	1,300万
第２青葉マンション	1983	40戸	12.8万	800万
アーバンビュー米原	2008	65戸	27.2万	2,300万
ソリーナマンション	1993	35戸	13.8万	950万
コープ錦町マンション	1984	56戸	15.8万	1,100万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2025	2026
3LDK	22.8万	21.6万	18.9万	24.5万	21.4万	24.6万
4LDK	22.3万	21.0万	20.1万	17.8万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.13万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.3万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.3万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.64万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.13万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,560万	17.79万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.5万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.32万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,410万	18.72万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.24万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.25万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.79万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.8万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.69万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.08万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.2万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.24万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.89万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.75万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.89万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.68万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.32万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額113,750円。4LDKなら月額120,000円が相場です。

3LDK

113,750円

110,000〜120,000円

4LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,514円/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,583円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,652円/㎡
2017年4月	中層	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,445円/㎡
2017年12月	中層	4LDK	80㎡〜	120,000円	1,445円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,563円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。