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青葉マンション

鳥取県米子市米原1丁目1-46 | 築46年 | 76戸

推定相場
青葉マンション
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.5万円。周辺エリア平均（17.5万円）より40.0%低く、米子市全体の平均（20.1万円）より47.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.5万/㎡から2026年は10.5万/㎡へ、10年間で8.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の70,000円から2020年には54,200円へ、22.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均717万円です。2LDKが最も高く平均1,027万円、5DKは平均579万円です。
2LDK
5件
1,027万
3LDK
19件
717万
5DK
5件
579万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,027万 680万 1,265万
3LDK 19件 717万 480万 1,150万
5DK 5件 579万 382万 716万

階数別の㎡単価

1-3階
10.6万/㎡
17件
4-7階
13.5万/㎡
3件
8階以上
9.6万/㎡
10件

物件概要

所在地鳥取県米子市米原1丁目1-46
築年月1980年1月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数76戸
専有面積59.13m² ～ 80.90m²

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
後藤駅
JR境線
徒歩3分
🚉
富士見町駅
JR境線 / 湘南モノレール
徒歩11分

学区情報

小学校
米子市小学校・中学校学区
中学校
米子市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
青葉マンション 1980 76戸 10.5万 620万
エクレシア米子 1990 60戸 11.1万 780万
アーバンビュー錦町アベニュー 2001 27戸 25.3万 1,780万
サーパス錦町通り 2001 64戸 23.1万 1,680万
アルファステイツ錦町 2005 44戸 19.8万 1,780万
ソリーナマンション 1993 35戸 13.8万 950万
サーパス錦町第３ 1997 47戸 16.4万 1,300万
サーパス錦町第２ 1996 65戸 15.4万 1,280万
コープ錦町マンション 1984 56戸 15.8万 1,100万
アーバンビュー米原 2008 65戸 27.2万 2,300万
アーバンビュー錦町弐番館 2002 66戸 20.3万 1,400万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 17.1万 14.0万 10.2万 - 10.4万 9.2万 8.8万 10.5万
5DK - - - 6.6万 8.5万 5.5万 - -
2LDK 10.6万 16.6万 14.1万 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 55㎡〜 620万 10.49万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 55㎡〜 620万 10.49万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 530万 7.2万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 55㎡〜 640万 10.83万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 480万 6.52万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 550万 7.47万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 55㎡〜 620万 10.49万/㎡
2024年3月 低層 5DK 75㎡〜 430万 5.51万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.23万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 790万 10.73万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 600万 9.75万/㎡
2023年8月 高層 4DK 55㎡〜 450万 7.62万/㎡
2023年8月 高層 5DK 80㎡〜 690万 8.54万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 790万 10.73万/㎡
2023年1月 高層 5DK 80㎡〜 690万 8.54万/㎡
2022年7月 高層 5DK 80㎡〜 690万 8.54万/㎡
2022年4月 低層 5DK 75㎡〜 368万 4.72万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 70㎡〜 730万 10.28万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 70㎡〜 730万 9.91万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 70㎡〜 980万 13.3万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 70㎡〜 730万 10.28万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 70㎡〜 1,100万 14.93万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 730万 10.28万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 55㎡〜 650万 11万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 70㎡〜 1,220万 16.56万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,050万 17.05万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,220万 16.56万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 60㎡〜 650万 10.56万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,050万 17.05万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 55㎡〜 680万 11.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額54,200円。3LDKなら月額63,333円が相場です。
2LDK
54,200円
45,000〜60,000円
3LDK
63,333円
50,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 53,000円 896円/㎡
2020年8月 中層 2LDK 55㎡〜 55,000円 930円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 58,000円 981円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,015円/㎡
2020年10月 中層 2LDK 55㎡〜 45,000円 761円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 55㎡〜 50,000円 845円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,184円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,184円/㎡
2017年4月 低層 5DK 70㎡〜 70,000円 972円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。