アルファステイツ錦町
鳥取県米子市米原1496-9 | 築21年 | 44戸
最新データ
2021年12月
売買6件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は19.8万円。米子市全体の平均（20.1万円）より1.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.4万/㎡から2021年は19.8万/㎡へ、4年間で21.9%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・15件）で、平均2,199万円です。4LDKが最も高く平均2,534万円、４ＬＤＫは平均2,184万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,184万 |
1,867万 |
2,500万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
2,199万 |
1,150万 |
3,474万 |
| 4LDK |
4件 |
2,534万 |
1,648万 |
3,111万 |
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市米原1496-9 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.96m² ～ 93.02m² |
|---|
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
25.4万 |
24.5万 |
- |
19.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
19.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.07万/㎡ |
| 2018年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
24.46万/㎡ |
| 2018年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.85万/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
24.46万/㎡ |
| 2017年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,447円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,486円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。