コープ錦町マンション

鳥取県米子市錦町3丁目55-1 | 築42年 | 56戸

推定相場

コープ錦町マンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の8.7万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、9年間で81.3%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では65.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320172018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2024年には66,000円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の40%・8件）で、平均681万円です。2SLDKが最も高く平均1,100万円、4DKは平均681万円です。

2SLDK

4件

1,100万

2LDK

5件

697万

3LDK

3件

871万

4DK

8件

681万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,100万	1,100万	1,100万
2LDK	5件	697万	491万	1,103万
3LDK	3件	871万	850万	881万
4DK	8件	681万	550万	877万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.7万円で、4-7階（8.5万円）と比べて5.2万円（+61.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

8.5万/㎡

13件

8階以上

13.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	鳥取県米子市錦町3丁目55-1
築年月	1984年9月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	56戸
専有面積	56.07m² ～ 88.53m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

後藤駅

JR境線

徒歩3分

学区情報

小学校

米子市立啓成小学校

中学校

米子市立東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ錦町マンション	1984	56戸	15.8万	1,100万
サーパス錦町第３	1997	47戸	16.4万	1,300万
アルファステイツ錦町	2005	44戸	19.8万	1,780万
ソリーナマンション	1993	35戸	13.8万	950万
エクレシア米子	1990	60戸	11.1万	780万
アーバンビュー錦町弐番館	2002	66戸	20.3万	1,400万
サーパス錦町第２	1996	65戸	15.4万	1,280万
青葉マンション	1980	76戸	10.5万	620万
サーパス錦町	1994	-	12.8万	850万
アーバンビュー錦町アベニュー	2001	27戸	25.3万	1,780万
サーパス錦町通り	2001	64戸	23.1万	1,680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	15.8万	15.8万
4DK	8.1万	-	-	8.0万	8.0万	8.7万	7.3万	-
3LDK	-	-	-	-	-	9.9万	9.9万	-
2LDK	13.9万	13.9万	9.9万	-	9.8万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,100万	15.75万/㎡
2026年1月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,100万	15.75万/㎡
2025年2月	中層	4DK	70㎡〜	550万	7.35万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	85㎡〜	850万	9.93万/㎡
2025年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,100万	15.75万/㎡
2025年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,100万	15.75万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	85㎡〜	350万	4.07万/㎡
2024年8月	中層	4DK	70㎡〜	650万	8.69万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	85㎡〜	850万	9.93万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	85㎡〜	850万	9.93万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	55㎡〜	550万	9.82万/㎡
2023年1月	中層	4DK	70㎡〜	600万	8.02万/㎡
2022年9月	中層	4DK	70㎡〜	600万	8.02万/㎡
2021年12月	高層	2LDK	55㎡〜	530万	9.46万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	55㎡〜	580万	10.35万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	55㎡〜	780万	13.92万/㎡
2018年1月	中層	4DK	70㎡〜	600万	8.02万/㎡
2018年1月	中層	4DK	70㎡〜	620万	8.28万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	55㎡〜	780万	13.92万/㎡
2017年9月	中層	4DK	70㎡〜	620万	8.28万/㎡
2017年11月	高層	4DK	70㎡〜	680万	9.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の57%）で、平均月額66,125円。4LDKなら月額67,000円が相場です。

2LDK

54,667円

48,000〜58,000円

4DK

66,125円

50,000〜73,000円

4LDK

67,000円

65,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

13件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	4DK	65㎡〜	59,000円	845円/㎡
2024年5月	中層	4DK	65㎡〜	73,000円	1,045円/㎡
2023年9月	低層	4LDK	65㎡〜	68,000円	973円/㎡
2023年9月	低層	4LDK	65㎡〜	68,000円	973円/㎡
2023年3月	中層	4DK	65㎡〜	64,500円	924円/㎡
2023年2月	中層	4DK	65㎡〜	67,000円	959円/㎡
2023年2月	中層	4DK	65㎡〜	73,000円	1,045円/㎡
2023年1月	中層	4DK	65㎡〜	69,500円	995円/㎡
2023年1月	中層	4DK	70㎡〜	73,000円	975円/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	58,000円	945円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	58,000円	945円/㎡
2018年12月	高層	4LDK	65㎡〜	65,000円	930円/㎡
2017年4月	高層	2LDK	55㎡〜	48,000円	856円/㎡
2013年6月	中層	4DK	65㎡〜	50,000円	716円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。