観音寺新町のマンション相場
鳥取県米子市観音寺新町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
観音寺新町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,921万円
㎡単価
26.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.5万円に対し、築15年は19.4万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,758円。
平均㎡単価
29.1
前年比 ▼27.6%
平均価格
2,192
取引実績
13件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡24.3万円から2025年は㎡25.1万円へ、9年間で+3.3%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,030
10件
２ＬＤＫ
2,550
2件
４ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2024年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2023年第4四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2022年第1四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2021年第2四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2021年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2020年第3四半期
3,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2019年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
観音寺新町のマンション一覧（1棟）
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市のマンションマップ
米子市内のエリアランキング
観音寺新町は米子市内15地区中1位（上位93%）。
単価29.1。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
観音寺新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 米子市観音寺新町１丁目１１７番 | 5.0/㎡ | - | 住宅 | 米子 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）