道笑町のマンション相場
鳥取県米子市道笑町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.9万円に対し、築20年は14.0万円。築年による価格差は最大221%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
44.9万/㎡
築5年
3件
15.3万/㎡
築10年
2件
16.2万/㎡
築15年
7件
14.8万/㎡
築20年
5件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は1,591円。
４ＬＤＫ
8件
1,106円
３ＬＤＫ
14件
1,591円
平均㎡単価
24.9
前年比 ▲188.2%
平均価格
1,841
取引実績
22件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20102014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡24.3万円から2025年は㎡51.5万円へ、15年間で+111.8%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,969
14件
４ＬＤＫ
1,618
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第3四半期
2,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2024年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2024年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2023年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2022年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2021年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2021年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2020年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
道笑町のマンション一覧（3棟）
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市のマンションマップ
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道笑町は米子市内15地区中5位（上位67%）。
単価24.9。
1つ上の東福原とは1%の差。