道笑町のマンション相場
鳥取県米子市道笑町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
鳥取県米子市道笑町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.9万円（成約22件、前年比+188.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.9万円に対し、築20年は14.0万円。築年による価格差は最大221%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
44.9万/㎡
築5年
3件
15.3万/㎡
築10年
2件
16.2万/㎡
築15年
7件
14.8万/㎡
築20年
5件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は1,591円。
４ＬＤＫ
8件
1,106円
３ＬＤＫ
14件
1,591円
平均㎡単価
24.9
前年比 ▲188.2%
平均価格
1,841
取引実績
22件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20102014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡24.3万円から2025年は㎡51.5万円へ、15年間で+111.8%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,969
14件
４ＬＤＫ
1,618
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第3四半期
2,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2024年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2024年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2023年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2022年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2021年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2021年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2020年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
道笑町のマンション一覧（3棟）
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市のマンションマップ
米子市内のエリアランキング
道笑町は米子市内15地区中5位（上位67%）。
単価24.9。
1つ上の東福原とは1%の差。
道笑町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。