東町のマンション相場
鳥取県米子市東町 | 34件の成約データ
推定相場
東町の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,643万円
㎡単価
21.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.6万円に対し、築30年は9.6万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。１ＤＫの平均価格は743円。
平均㎡単価
24.9
前年比 ▲13.0%
平均価格
1,621
取引実績
34件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.3万円から2025年は㎡20.2万円へ、16年間で37.5%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
39
築21-25年
24
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,995
19件
２ＬＤＫ
2,000
3件
１Ｋ
267
3件
４ＬＤＫ
2,100
2件
１Ｒ
250
2件
１ＤＫ
925
2件
３ＤＫ
850
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
25㎡〜
・１Ｋ
10.0
2025年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
850円
55㎡〜
・３ＤＫ
15.5
2025年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第4四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2023年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2023年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第3四半期
1,000円
築未改装年・
90㎡〜
11.1
2023年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（3棟）
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市のマンションマップ
米子市内のエリアランキング
東町は米子市内15地区中5位（上位67%）。
単価24.9。
1つ上の東福原とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）