上後藤のマンション相場
鳥取県米子市上後藤 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.7万円に対し、築20年は15.1万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
31.7万/㎡
築5年
4件
16.1万/㎡
築10年
2件
15.0万/㎡
築15年
2件
21.2万/㎡
築20年
2件
15.1万/㎡
平均㎡単価
23.1
平均価格
1,738
取引実績
13件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.1万円から2025年は㎡24.4万円へ、16年間で+5.6%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
24
築11-15年
23
築16-20年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,710
10件
２ＬＤＫ
1,600
1件
４ＬＤＫ
1,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.4
2022年第4四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2020年第3四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2020年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2019年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2019年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2018年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2015年第1四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2014年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2013年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上後藤のマンション一覧（1棟）
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市のマンションマップ
米子市内のエリアランキング
上後藤は米子市内15地区中8位（上位47%）。
単価23.1。
1つ上の米原とは4%の差。