中町のマンション相場
鳥取県米子市中町 | 11件の成約データ
推定相場
中町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,799万円
㎡単価
21.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価20.4万円に対し、築20年は15.9万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,279円。
平均㎡単価
21.9
前年比 ▼20.5%
平均価格
1,749
取引実績
11件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20112016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡23.8万円から2025年は㎡20.0万円へ、14年間で16.0%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,943
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
２ＬＤＫ
1,400
1件
３ＬＤＫ
840
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2024年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2023年第3四半期
840円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2022年第4四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2022年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2021年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2016年第3四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2012年第3四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2012年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（1棟）
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市のマンションマップ
米子市内のエリアランキング
中町は米子市内15地区中9位（上位40%）。
単価21.9。
1つ上の上後藤とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）