ポレスター中町

鳥取県米子市中町50-1 | 築23年 | 52戸

推定相場

ポレスター中町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.8万/㎡から2024年は23.5万/㎡へ、9年間で15.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均2,362万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,972万円、2SLDKは平均1,643万円です。

４ＬＤＫ

3件

2,972万

2SLDK

5件

1,643万

3LDK

3件

1,969万

4LDK

11件

2,362万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	2,972万	2,687万	3,213万
2SLDK	5件	1,643万	1,524万	1,713万
3LDK	3件	1,969万	1,919万	2,053万
4LDK	11件	2,362万	1,846万	3,348万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（22.7万円）と比べて2.8万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

22.7万/㎡

4件

4-7階

22.1万/㎡

2件

8階以上

25.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	鳥取県米子市中町50-1
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	71.77m² ～ 88.00m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

米子駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR山陰本線(米子～益田) / JR伯備線 / JR境線

徒歩15分

学区情報

小学校

米子市立就将小学校

中学校

米子市立湊山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスター中町	2003	52戸	19.6万	1,470万
リヴィエール	1994	36戸	12.8万	850万
クリーンピア米子加茂町	1995	101戸	22.9万	1,580万
ポレスター西町	2003	43戸	21.1万	1,580万
サーパス東町	2003	15戸	32.6万	2,780万
サーパス米子駅前	2009	65戸	25.3万	1,880万
ライオンズマンション米子東町	1992	44戸	11.2万	250万
コープ錦町マンション	1984	56戸	15.8万	1,100万
ソリーナマンション	1993	35戸	13.8万	950万
サーパス錦町第３	1997	47戸	16.4万	1,300万
アルファステイツ錦町	2005	44戸	19.8万	1,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	24.4万	-	-	-	25.2万
4LDK	27.8万	24.0万	-	-	27.0万	24.4万	23.8万
2SLDK	-	-	-	23.9万	22.0万	-	19.6万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.35万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.06万/㎡
2024年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,298万	26.12万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.54万/㎡
2024年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,470万	19.6万/㎡
2023年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,200万	25万/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.23万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.48万/㎡
2023年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,200万	25万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,200万	25万/㎡
2022年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,500万	29.8万/㎡
2022年1月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,650万	22万/㎡
2022年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.23万/㎡
2021年7月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,780万	23.74万/㎡
2021年5月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,850万	24.67万/㎡
2021年12月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,750万	23.33万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.35万/㎡
2016年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.96万/㎡
2015年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,300万	27.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。