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クリーンピア米子加茂町

鳥取県米子市加茂町1丁目16 | 築31年 | 101戸

推定相場
クリーンピア米子加茂町
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（22.9万円）を0.0%上回って、米子市全体の平均（20.1万円）を13.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、13年間で50.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201420152016201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2022年には78,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・27件）で、平均1,217万円です。3LDKが最も高く平均1,217万円、4LDKは平均1,140万円です。
3LDK
27件
1,217万
4LDK
17件
1,140万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 27件 1,217万 741万 1,909万
4LDK 17件 1,140万 784万 1,657万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（14.2万円）と比べて5.1万円（+35.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14.2万/㎡
7件
4-7階
13.2万/㎡
22件
8階以上
19.3万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地鳥取県米子市加茂町1丁目16
築年月1995年10月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数101戸
専有面積58.58m² ～ 74.01m²
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
米子駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR山陰本線(米子～益田) / JR伯備線 / JR境線
徒歩14分

学区情報

小学校
米子市立就将小学校
中学校
米子市立湊山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリーンピア米子加茂町 1995 101戸 22.9万 1,580万
ポレスター中町 2003 52戸 19.6万 1,470万
リヴィエール 1994 36戸 12.8万 850万
ポレスター西町 2003 43戸 21.1万 1,580万
サーパス東町 2003 15戸 32.6万 2,780万
サーパス米子駅前 2009 65戸 25.3万 1,880万
ライオンズマンション米子東町 1992 44戸 11.2万 250万
コープ錦町マンション 1984 56戸 15.8万 1,100万
ソリーナマンション 1993 35戸 13.8万 950万
サーパス錦町第３ 1997 47戸 16.4万 1,300万
アーバンビュー錦町弐番館 2002 66戸 20.3万 1,400万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023202420252026
3LDK 15.2万 13.9万 13.1万 13.5万 - 20.3万 18.9万 19.9万
4LDK 13.0万 12.4万 10.5万 - 13.8万 14.9万 14.2万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.86万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 950万 15.57万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.86万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 980万 15.31万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.86万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.86万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 900万 14.75万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 990万 16.91万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.86万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.15万/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,050万 14.19万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,000万 15.62万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.25万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.86万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,100万 14.87万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.31万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.32万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.66万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,100万 18.02万/㎡
2023年9月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 950万 13.75万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 800万 13.66万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 800万 13.11万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 800万 13.66万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 750万 10.46万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 800万 13.11万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 740万 12.13万/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 830万 11.22万/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,100万 14.87万/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 780万 10.54万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 880万 11.9万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 980万 13.25万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.82万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 750万 12.81万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 870万 14.86万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 670万 10.98万/㎡
2017年8月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,000万 13.52万/㎡
2017年6月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 880万 11.9万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 980万 13.25万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 930万 15.24万/㎡
2017年4月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 980万 13.25万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 880万 14.42万/㎡
2016年10月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 980万 13.25万/㎡
2015年11月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 820万 11.43万/㎡
2014年4月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 870万 11.76万/㎡
2013年12月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 950万 13.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額76,857円。4LDKなら月額81,333円が相場です。
3LDK
76,857円
62,000〜86,000円
4LDK
81,333円
78,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 78,000円 1,093円/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,249円/㎡
2019年1月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 80,000円 1,157円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 62,000円 1,016円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,147円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,229円/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 86,000円 1,244円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,392円/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 85,000円 1,185円/㎡
2015年3月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 80,000円 1,157円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,392円/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 85,000円 1,185円/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 80,000円 1,157円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。