ライオンズマンション米子東町

鳥取県米子市東町141 | 築34年 | 44戸

推定相場

ライオンズマンション米子東町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、12年間で39.2%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201320152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の34,000円から2025年には45,000円へ、32.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均1,336万円です。3LDKが最も高く平均1,336万円、1Kは平均274万円です。

9件

481万

5件

274万

3LDK

9件

1,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	481万	259万	727万
1K	5件	274万	250万	294万
3LDK	9件	1,336万	1,078万	1,485万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.9万円で、1-3階（13.1万円）と比べて1.8万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

13.1万/㎡

6件

4-7階

16万/㎡

11件

8階以上

14.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	鳥取県米子市東町141
築年月	1992年4月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	20.56m² ～ 98.13m²
分譲会社	大京
施工会社	カナツ技建工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

米子駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR山陰本線(米子～益田) / JR伯備線 / JR境線

徒歩7分

学区情報

小学校

米子市立就将小学校

中学校

米子市立湊山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション米子東町	1992	44戸	11.2万	250万
サーパス米子駅前	2009	65戸	25.3万	1,880万
サーパス東町	2003	15戸	32.6万	2,780万
リヴィエール	1994	36戸	12.8万	850万
ポレスター中町	2003	52戸	19.6万	1,470万
クリーンピア米子加茂町	1995	101戸	22.9万	1,580万
クリーンピア米子駅東	1994	41戸	16.7万	980万
ポレスター西町	2003	43戸	21.1万	1,580万
エクレシア東山	1995	36戸	16.4万	1,180万
ソリーナマンション	1993	35戸	13.8万	950万
コープ錦町マンション	1984	56戸	15.8万	1,100万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	-	12.6万	-	-	11.9万	11.2万	11.2万
1R	14.6万	14.0万	-	-	12.0万	-	-	14.8万
3LDK	17.6万	12.5万	14.8万	14.2万	13.3万	11.8万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	250万	11.23万/㎡
2025年5月	7〜9階	3DK	60㎡〜	870万	14.5万/㎡
2025年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	330万	14.82万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	1,990万	21.29万/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	250万	11.23万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,100万	11.77万/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	280万	11.53万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	300万	12.35万/㎡
2022年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	250万	12.02万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,200万	13.35万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,260万	14.02万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,300万	14.46万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,380万	14.76万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	280万	12.58万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,380万	14.76万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,050万	12.46万/㎡
2018年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	300万	13.48万/㎡
2018年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	300万	14.6万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,050万	12.46万/㎡
2017年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	300万	14.6万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.56万/㎡
2016年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	430万	19.31万/㎡
2015年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	480万	21.56万/㎡
2015年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	480万	21.56万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	495万	22.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額34,500円。3DKなら月額71,500円が相場です。

ワンルーム

34,500円

32,000〜40,000円

34,800円

30,000〜38,000円

36,667円

30,000〜45,000円

3DK

71,500円

68,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

18件

5〜8万

4件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	45,000円	1,997円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,482円/㎡
2022年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,539円/㎡
2022年2月	7〜9階	3DK	50㎡〜	68,000円	1,294円/㎡
2021年9月	7〜9階	3DK	50㎡〜	78,000円	1,485円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	30,000円	1,331円/㎡
2021年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,571円/㎡
2020年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,482円/㎡
2020年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,571円/㎡
2020年12月	7〜9階	3DK	50㎡〜	70,000円	1,332円/㎡
2018年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,539円/㎡
2018年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,571円/㎡
2018年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,923円/㎡
2018年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,571円/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	35,000円	1,571円/㎡
2017年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,571円/㎡
2016年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	38,000円	1,706円/㎡
2016年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	30,000円	1,347円/㎡
2015年6月	7〜9階	3DK	55㎡〜	70,000円	1,273円/㎡
2015年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	38,000円	1,706円/㎡
2014年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	34,000円	1,527円/㎡
2013年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	34,000円	1,527円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。