クリーンピア米子駅東
鳥取県米子市目久美町23-1 | 築32年 | 41戸
最新データ
2024年12月
売買6件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（16.7万円）を0.0%上回って、米子市全体の平均（20.1万円）より16.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.5万/㎡から2024年は16.7万/㎡へ、7年間で24.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の71,000円から2019年には77,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・42件）で、平均1,245万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,262万円、１Ｒは平均245万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
3件 |
270万 |
245万 |
314万 |
| １ＤＫ＋Ｓ |
2件 |
615万 |
600万 |
630万 |
| ３ＬＤＫ |
42件 |
1,245万 |
467万 |
2,011万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
929万 |
523万 |
1,397万 |
| １Ｒ |
2件 |
245万 |
231万 |
259万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
741万 |
620万 |
861万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
1,262万 |
711万 |
1,778万 |
| １ＤＫ |
3件 |
959万 |
460万 |
1,569万 |
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市目久美町23-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.56m² ～ 63.00m² |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
米子駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR山陰本線(米子～益田) / JR伯備線 / JR境線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
13.5万 |
20.1万 |
20.1万 |
16.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.15万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.8万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.15万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.5万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,833円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
77,000円 |
1,252円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,025円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,032円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,032円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
77,000円 |
1,252円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。