サーパス東町

鳥取県米子市東町66-1 | 築23年 | 15戸

推定相場

サーパス東町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、11年間で5.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均2,315万円です。4LDKが最も高く平均3,256万円、2LDKは平均1,770万円です。

2LDK

2件

1,770万

3LDK

17件

2,315万

4LDK

7件

3,256万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,770万	1,590万	1,950万
3LDK	17件	2,315万	1,618万	3,872万
4LDK	7件	3,256万	2,780万	4,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（23.2万円）と比べて6.7万円（+28.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.2万/㎡

2件

4-7階

28.3万/㎡

5件

8階以上

29.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	鳥取県米子市東町66-1
築年月	2003年10月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	15戸
専有面積	63.56m² ～ 90.94m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

米子駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR山陰本線(米子～益田) / JR伯備線 / JR境線

徒歩9分

学区情報

小学校

米子市立就将小学校

中学校

米子市立湊山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス東町	2003	15戸	32.6万	2,780万
サーパス米子駅前	2009	65戸	25.3万	1,880万
ライオンズマンション米子東町	1992	44戸	11.2万	250万
クリーンピア米子加茂町	1995	101戸	22.9万	1,580万
ポレスター西町	2003	43戸	21.1万	1,580万
リヴィエール	1994	36戸	12.8万	850万
ポレスター中町	2003	52戸	19.6万	1,470万
クリーンピア米子駅東	1994	41戸	16.7万	980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
4LDK	32.8万	32.8万	-	-	-	-	32.6万	32.6万
2LDK	-	-	23.9万	-	-	-	30.7万	-
3LDK	30.2万	29.1万	27.5万	27.4万	27.0万	27.3万	26.5万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.57万/㎡
2026年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.57万/㎡
2025年2月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	1,950万	30.68万/㎡
2025年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.57万/㎡
2025年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.57万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,130万	26.5万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.04万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.4万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.38万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.27万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.09万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.57万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.38万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,520万	23.92万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,950万	26.67万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.72万/㎡
2019年1月	13〜14階	2SLDK	60㎡〜	1,800万	28.33万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.9万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.77万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.04万/㎡
2018年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.77万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,140万	30.16万/㎡
2017年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.77万/㎡
2017年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,140万	30.16万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.27万/㎡
2016年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,660万	29.25万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額113,333円。

3LDK

113,333円

100,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,761円/㎡
2015年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,300円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,572円/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,409円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。