ポレスター西町
鳥取県米子市西町25-1 | 築23年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.4万/㎡から2019年は21.1万/㎡へ、2年間で17.2%下落しています（年平均-8.6%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,669万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,359万円、3LDKは平均1,669万円です。
４ＬＤＫ
2,359万
3件
３ＬＤＫ
1,776万
3件
3LDK
1,669万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,359万 | 2,053万 | 2,971万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,776万 | 1,500万 | 2,046万 |
| 3LDK | 9件 | 1,669万 | 1,487万 | 1,986万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
24.8万/㎡
3階以上
3件
21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市西町25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 75.06m² ～ 92.61m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
米子駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR山陰本線(米子～益田) / JR伯備線 / JR境線
学区情報
小学校
米子市立就将小学校
中学校
米子市立湊山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター西町 | 2003 | 43戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| クリーンピア米子加茂町 | 1995 | 101戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| ポレスター中町 | 2003 | 52戸 | 19.6万 | 1,470万 |
| リヴィエール | 1994 | 36戸 | 12.8万 | 850万 |
| サーパス東町 | 2003 | 15戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| サーパス米子駅前 | 2009 | 65戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション米子東町 | 1992 | 44戸 | 11.2万 | 250万 |
| セレスト米子角盤町 | 2000 | - | - | - |
| ライオンズマンション米子角盤町 | 1991 | - | - | - |
| ヴェルディ義方小学校前 | 2021 | - | - | - |
| コープ錦町マンション | 1984 | 56戸 | 15.8万 | 1,100万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 75.48㎡ | 20.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
米子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,631円 | 1,041 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,210円 | 604 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,044円 | 397 |
| 2LDK | 5.6万円 | 997円 | 522 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 939円 | 200 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 18.6万 | 21.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,220万 | 29.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,888万 | 25.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。