リヴィエール
鳥取県米子市西倉吉町100 | 築32年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.8万/㎡から2025年は13万/㎡へ、9年間で18.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均935万円です。3LDKが最も高く平均935万円、2LDKは平均877万円です。
2LDK
877万
5件
3LDK
935万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 877万 | 672万 | 1,339万 |
| 3LDK | 15件 | 935万 | 708万 | 1,299万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
14.5万/㎡
6-10階
13件
14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市西倉吉町100 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.72m² ～ 66.52m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
富士見町駅
JR境線 / 湘南モノレール
学区情報
小学校
米子市立就将小学校
中学校
米子市立湊山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール | 1994 | 36戸 | 12.8万 | 850万 |
| ポレスター中町 | 2003 | 52戸 | 19.6万 | 1,470万 |
| クリーンピア米子加茂町 | 1995 | 101戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| ポレスター西町 | 2003 | 43戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| セレスト米子角盤町 | 2000 | - | - | - |
| サーパス東町 | 2003 | 15戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション米子東町 | 1992 | 44戸 | 11.2万 | 250万 |
| サーパス米子駅前 | 2009 | 65戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション米子角盤町 | 1991 | - | - | - |
| コープ錦町マンション | 1984 | 56戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| ソリーナマンション | 1993 | 35戸 | 13.8万 | 950万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 12.9万 | 12.9万 |
| 3LDK | 13.2万 | 14.3万 | 15.4万 | 14.3万 | 13.9万 | 13.7万 | 15.7万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 17.29万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.78万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 13.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.75万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.23万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。