リヴィエール

鳥取県米子市西倉吉町100 | 築32年 | 36戸

推定相場

リヴィエール

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の15.8万/㎡から2025年は13万/㎡へ、9年間で18.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均1,038万円です。3LDKが最も高く平均1,038万円、2LDKは平均936万円です。

2LDK

5件

936万

3LDK

15件

1,038万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	936万	747万	1,488万
3LDK	15件	1,038万	787万	1,443万

階数別の㎡単価

1-5階

14.5万/㎡

7件

6-10階

14.4万/㎡

13件

物件概要

所在地	鳥取県米子市西倉吉町100
築年月	1994年9月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	36戸
専有面積	55.72m² ～ 66.52m²
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

富士見町駅

JR境線 / 湘南モノレール

徒歩12分

学区情報

小学校

米子市立就将小学校

中学校

米子市立湊山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴィエール	1994	36戸	12.8万	850万
ポレスター中町	2003	52戸	19.6万	1,470万
クリーンピア米子加茂町	1995	101戸	22.9万	1,580万
ポレスター西町	2003	43戸	21.1万	1,580万
サーパス東町	2003	15戸	32.6万	2,780万
ライオンズマンション米子東町	1992	44戸	11.2万	250万
サーパス米子駅前	2009	65戸	25.3万	1,880万
コープ錦町マンション	1984	56戸	15.8万	1,100万
ソリーナマンション	1993	35戸	13.8万	950万
サーパス錦町第３	1997	47戸	16.4万	1,300万
アルファステイツ錦町	2005	44戸	19.8万	1,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	12.9万	12.9万
3LDK	13.2万	14.3万	15.4万	14.3万	13.9万	13.7万	15.7万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	850万	12.78万/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	850万	13.12万/㎡
2024年9月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	720万	12.93万/㎡
2024年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	720万	12.93万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	980万	14.74万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	980万	15.13万/㎡
2024年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,120万	17.29万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	890万	13.74万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,000万	15.04万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	850万	12.78万/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	950万	14.29万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	950万	14.29万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	900万	13.54万/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	900万	13.54万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	900万	13.89万/㎡
2019年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.75万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	950万	14.29万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	950万	14.29万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	880万	13.23万/㎡
2016年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	880万	15.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,215円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。