米原のマンション相場
鳥取県米子市米原 | 137件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.9万円に対し、築40年は6.2万円。築年による価格差は最大269%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
19.9万/㎡
築5年
37件
20.2万/㎡
築10年
12件
17.8万/㎡
築15年
10件
22.9万/㎡
築20年
9件
14.1万/㎡
築25年
6件
14.2万/㎡
築30年
3件
8.2万/㎡
築35年
3件
9.6万/㎡
築40年
4件
6.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（97件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,372円。
３ＬＤＫ
97件
1,368円
２ＬＤＫ
21件
1,196円
４ＬＤＫ
12件
1,295円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,372円
平均㎡単価
24.0
前年比 ▲4.5%
平均価格
1,751
取引実績
137件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.7万円から2025年は㎡25.9万円へ、17年間で55.1%下落（年平均-3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
29
築11-15年
23
築16-20年
29
築21-25年
18
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,781
97件
２ＬＤＫ
1,717
21件
４ＬＤＫ
1,662
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,950
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
５ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2025年第3四半期
990円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
740円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
米原のマンション一覧（11棟）
青葉マンション
築46年
| 9階建
| 76戸
620万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買30件
サーパス米原
築26年
| 地下1階付5階建
| 32戸
1,480万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買24件
サーパス錦町通り
築25年
| 8階建
| 64戸
1,680万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買23件
フローレンス米原グランドアーク
築16年
| 地下1階付15階建
| 70戸
1,900万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買18件
アルファスマート米原北
築10年
| 6階建
| 58戸
2,500万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買18件
アーバンビュー米原
築18年
| 14階建
| 65戸
2,300万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買13件
エクレシア米子
築36年
| 11階建
| 60戸
780万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買11件
アルファステイツ錦町
築21年
| 10階建
| 44戸
1,780万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買6件
アーバンビュー錦町アベニュー
築25年
| 10階建
| 27戸
1,780万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買6件
第２青葉マンション
築43年
| 10階建
| 40戸
800万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買4件
青葉マンシヨン
売買0件
市場環境（米子市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-105人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,857 | - |
| 2016 | 149,407 | - |
| 2018 | 148,524 | -77 |
| 2020 | 147,536 | +221 |
| 2022 | 146,139 | -91 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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米原は米子市内15地区中7位（上位53%）。
単価24.0。
1つ上の東町とは4%の差。