センチュリー河辺
東京都青梅市河辺町8丁目11-6 | 築37年 | 18戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の32,000円から2025年には40,500円へ、26.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.6万円/㎡
レンジ
13.2〜19.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.780
補正係数 ×0.780
代表面積 41.77㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・34件）で、平均937万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,418万円、１Ｒは平均351万円です。
２ＬＤＫ
1,150万
14件
１Ｋ
370万
26件
２ＤＫ
725万
17件
１ＤＫ
482万
3件
３ＤＫ
1,323万
8件
１Ｒ
351万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,418万
3件
３ＬＤＫ
937万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 1,150万 | 300万 | 2,600万 |
| １Ｋ | 26件 | 370万 | 152万 | 637万 |
| ２ＤＫ | 17件 | 725万 | 300万 | 1,250万 |
| １ＤＫ | 3件 | 482万 | 470万 | 498万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 1,323万 | 418万 | 1,875万 |
| １Ｒ | 2件 | 351万 | 323万 | 379万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,418万 | 709万 | 1,938万 |
| ３ＬＤＫ | 34件 | 937万 | 418万 | 1,938万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町8丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 18.16m² ～ 46.97m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 井戸鉄建 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
河辺駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立若草小学校
中学校
青梅市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー河辺 | 1989 | 18戸 | 12.0万 | 500万 |
| サンハイツ河辺 | 1980 | 18戸 | 11.3万 | 490万 |
| エスカイア１００河辺第１ | 1987 | 32戸 | 12.2万 | 500万 |
| 飛鳥ハイツ河辺 | 1979 | 17戸 | 12.7万 | 390万 |
| アーバンヒルズマンション河辺第２ | 1992 | 42戸 | 21.5万 | 1,080万 |
| ファミネス河辺 | 1981 | 33戸 | 15.1万 | 990万 |
| 富士マンション | 1980 | 6戸 | 28.4万 | 990万 |
| サンハイツ河辺パート２ | 1987 | 51戸 | 23.2万 | 1,499万 |
| ワコーレ河辺 | 1987 | 19戸 | 22.0万 | 980万 |
| ベルハイム21河辺 | 1988 | 15戸 | 16.4万 | 690万 |
| アンビシャスプラザ河辺 | 2006 | 42戸 | 26.3万 | 2,200万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 500万 | 11.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額36,111円。1Kなら月額35,500円が相場です。
ワンルーム
30,000〜54,000円
36,111円
1R
28,000〜32,000円
30,667円
1K
32,000〜38,000円
35,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2022年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2022年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。