セザール第三西新井大師

東京都足立区西新井3丁目4-11 | 築28年 | 26戸

推定相場

セザール第三西新井大師

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201120132018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.6万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、16年間で35.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・21件）で、平均2,810万円です。3LDKが最も高く平均2,810万円、2SDKは平均2,315万円です。

2SDK

3件

2,315万

3DK

15件

2,489万

3LDK

21件

2,810万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	2,315万	1,954万	3,037万
3DK	15件	2,489万	1,900万	2,984万
3LDK	21件	2,810万	1,877万	3,361万

階数別の㎡単価

1-3階

34.1万/㎡

15件

4-7階

31.3万/㎡

25件

物件概要

所在地	東京都足立区西新井3丁目4-11
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	42.62m² ～ 63.18m²
分譲会社	セザール
施工会社	奥村組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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日暮里・舎人ライナー

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学区情報

小学校

西新井小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール第三西新井大師	1998	26戸	37.0万	2,200万
グレーシアスイート西新井	2013	157戸	53.3万	3,780万
ライオンズプラザ西新井大師	1997	66戸	54.1万	3,180万
ライオンズマンション西新井大師	1988	55戸	47.0万	2,398万
ライオンズマンション西新井大師第２	1989	29戸	30.9万	1,575万
サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ	2007	25戸	54.4万	3,780万
パークプレミアムメイツ西新井ケヤキテラス	2015	119戸	62.7万	5,180万
ラフィスタ大師前IV	2020	35戸	96.1万	2,480万
グリーンキャピタル西新井	1994	34戸	56.1万	3,480万
プレール・ドゥーク西新井２	2025	29戸	-	-
プレール・ドゥーク西新井３	2025	29戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3DK	-	32.0万	-	38.6万	36.9万	-	-	38.0万
3LDK	29.6万	-	33.9万	40.6万	-	41.6万	48.7万	36.1万
2SDK	-	-	-	-	-	29.6万	47.5万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3DK	55㎡〜	2,200万	36.96万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.09万/㎡
2025年1月	低層	3DK	55㎡〜	2,320万	38.98万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	55㎡〜	2,799万	48.69万/㎡
2022年2月	高層	2SDK	55㎡〜	2,733万	47.54万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.44万/㎡
2021年6月	中層	2SDK	55㎡〜	1,700万	29.57万/㎡
2021年4月	中層	2SDK	55㎡〜	1,700万	29.57万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,799万	48.69万/㎡
2020年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,198万	36.93万/㎡
2020年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,198万	36.93万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.26万/㎡
2019年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,298万	38.61万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,498万	41.97万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.41万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.34万/㎡
2015年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,890万	32.88万/㎡
2015年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,790万	31.14万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.34万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.92万/㎡
2013年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.34万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.87万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,620万	27.22万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,070万	18.62万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,242万	21.61万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.01万/㎡
2011年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,490万	29.15万/㎡
2011年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,590万	31.11万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.23万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.97万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	29.91万/㎡
2011年6月	高層	3DK	50㎡〜	1,750万	34.24万/㎡
2011年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,140万	22.31万/㎡
2011年11月	高層	3DK	50㎡〜	1,200万	23.48万/㎡
2011年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,290万	25.24万/㎡
2010年9月	高層	3DK	50㎡〜	1,880万	36.78万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.49万/㎡
2009年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,280万	30.04万/㎡
2009年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,290万	25.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。