コバシ第１１みどりマンション
東京都足立区花畑1丁目6-6 | 築40年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.7万円/㎡
レンジ
39.7〜53.7万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 45.36㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均2,113万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,113万円、2DKは平均1,626万円です。
３ＬＤＫ
2,113万
6件
３ＤＫ
1,790万
3件
２ＬＤＫ
2,001万
3件
2DK
1,626万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,113万 | 1,867万 | 2,381万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,790万 | 1,449万 | 2,222万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,001万 | 1,181万 | 2,540万 |
| 2DK | 2件 | 1,626万 | 1,471万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区花畑1丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 38.20m² ～ 91.74m² |
| 施工会社 | 小橋建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩25分
六町駅
つくばエクスプレス
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徒歩25分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
花畑第一小学校
中学校
花畑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コバシ第１１みどりマンション | 1986 | 21戸 | 33.5万 | 1,280万 |
| 花畑大栄ハイツ | 1976 | 11戸 | 21.0万 | 850万 |
| ウィンベルソロ竹の塚第５ | 1989 | 38戸 | 34.3万 | 600万 |
| グレイスコート竹ノ塚 | 1991 | 110戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| エンゼルハイム花畑 | 1988 | 14戸 | 27.6万 | 1,890万 |
| 第三小倉ハイコーポ | 1978 | 24戸 | 25.9万 | 700万 |
| デュオコート竹ノ塚 | 2001 | 52戸 | 44.6万 | 2,980万 |
| ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン | 2011 | 44戸 | 49.6万 | 3,280万 |
| サンデュエル東京ザプレミオステージ | 2008 | 39戸 | 52.9万 | 3,500万 |
| アイディパレス渕江 | 1994 | 31戸 | 32.3万 | 1,280万 |
| ベルドゥムール竹の塚 | 1996 | 51戸 | 38.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 |
|---|---|---|
| 2DK | 30.4万 | 33.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。