アトランティス綾瀬

東京都足立区綾瀬3丁目21-6 | 築20年 | 25戸

推定相場

アトランティス綾瀬

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20112014201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の57.8万/㎡から2025年は89.3万/㎡へ、14年間で54.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

2014201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の78,333円から2020年には123,000円へ、57.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

103.0万円/㎡

レンジ

87.5〜118.4万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.718

代表面積 89.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均6,940万円です。3LDKが最も高く平均6,940万円、2LDKは平均4,691万円です。

2LDK

3件

4,691万

3LDK

16件

6,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,691万	4,606万	4,838万
3LDK	16件	6,940万	4,444万	9,333万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.8万円で、1-3階（53.5万円）と比べて4.3万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

53.5万/㎡

5件

4-7階

57.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬3丁目21-6
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	58.61m² ～ 103.01m²
分譲会社	レボリューション
施工会社	斎藤工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩5分

学区情報

小学校

綾瀬小学校

中学校

東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトランティス綾瀬	2006	25戸	89.3万	7,980万
シャンノール綾瀬柳澤	1998	14戸	63.2万	2,980万
シャンノール綾瀬	1996	39戸	76.4万	4,680万
ザグランアルト綾瀬	2017	70戸	128.9万	6,980万
ライオンズシティ綾瀬	1995	30戸	59.9万	3,880万
プラウド綾瀬	2013	43戸	102.2万	7,700万
ベルシード綾瀬駅前	2016	41戸	80.7万	2,250万
グランフォース綾瀬２	2016	54戸	90.0万	2,280万
綾瀬フレンドハイツ	1979	18戸	51.0万	1,680万
綾瀬ロイヤルパレス	1985	26戸	47.9万	980万
リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア	2023	60戸	125.5万	3,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2018	2019	2020	2025
3LDK	57.8万	55.7万	55.7万	52.4万	-	52.9万	53.6万	89.3万
2LDK	-	-	-	-	50.9万	-	57.8万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	85㎡〜	7,980万	89.31万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.25万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	55.73万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.81万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,490万	50.25万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.42万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.5万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.17万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,290万	60.81万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.58万/㎡
2018年6月	低層	ー	70㎡〜	3,770万	53.44万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	70㎡〜	3,990万	56.56万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,590万	50.89万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	85㎡〜	4,730万	52.94万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	85㎡〜	4,630万	51.82万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	55.73万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	55.73万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	55.73万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	85㎡〜	5,600万	62.67万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	85㎡〜	5,600万	62.67万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	85㎡〜	5,380万	60.21万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の25%）で、平均月額145,000円。3LDKなら月額145,000円が相場です。

68,500円

68,000〜69,000円

2LDK

120,500円

118,000〜123,000円

3LDK

145,000円

135,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	123,000円	2,157円/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,197円/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,914円/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	118,000円	2,070円/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	69,000円	3,583円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	45㎡〜	98,000円	2,042円/㎡
2014年1月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,583円/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,356円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。