ライオンズシティ綾瀬

東京都足立区綾瀬3丁目19-9 | 築31年 | 30戸

推定相場

ライオンズシティ綾瀬

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2024年は59.9万/㎡へ、11年間で97.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均4,747万円です。3LDKが最も高く平均4,747万円、2SLDKは平均4,321万円です。

2LDK

5件

4,534万

2SLDK

6件

4,321万

3LDK

8件

4,747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,534万	4,117万	4,999万
2SLDK	6件	4,321万	3,361万	5,221万
3LDK	8件	4,747万	3,827万	5,157万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.5万円で、1-3階（58.1万円）と比べて4.4万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

58.1万/㎡

11件

4-7階

62.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬3丁目19-9
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	59.22m² ～ 83.04m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩6分

学区情報

小学校

綾瀬小学校

中学校

東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ綾瀬	1995	30戸	59.9万	3,880万
シャンノール綾瀬柳澤	1998	14戸	63.2万	2,980万
アトランティス綾瀬	2006	25戸	89.3万	7,980万
ライオンズマンション綾瀬第8	1996	40戸	60.0万	3,780万
ライオンズマンション綾瀬第2	1987	54戸	68.5万	4,599万
綾瀬スターハイツ	1977	11戸	27.3万	880万
シャンノール綾瀬	1996	39戸	76.4万	4,680万
プレステージ綾瀬	2007	30戸	92.7万	1,950万
ザグランアルト綾瀬	2017	70戸	128.9万	6,980万
プラウド綾瀬	2013	43戸	102.2万	7,700万
リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア	2023	60戸	125.5万	3,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	39.7万	-	-	68.5万	59.9万
2LDK	-	-	59.9万	61.0万	58.5万	-
2SLDK	30.3万	-	52.5万	67.5万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	59.87万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,798万	67.19万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,798万	67.19万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.74万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,798万	67.19万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,998万	69.99万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,990万	58.54万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,998万	69.99万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	65㎡〜	4,499万	66.01万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,499万	66.01万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,990万	58.54万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,699万	68.94万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,990万	58.54万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.13万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	51.06万/㎡
2021年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	58.4万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,080万	59.86万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.74万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	30.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。