綾瀬スターハイツ
東京都足立区綾瀬5丁目7-1 | 築49年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.4万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、8年間で4.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
41.2〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×0.858
補正係数 ×0.858
代表面積 32.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・12件）で、平均1,023万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,234万円、2DKは平均1,023万円です。
２ＤＫ
2,547万
3件
３ＬＤＫ
3,234万
4件
２ＬＤＫ
2,593万
3件
2DK
1,023万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 2,547万 | 880万 | 3,537万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,234万 | 2,567万 | 4,320万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,593万 | 1,738万 | 3,640万 |
| 2DK | 12件 | 1,023万 | 811万 | 1,248万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬5丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 32.26m² ～ 57.17m² |
| 管理会社 | キョウワエンタープライズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
綾瀬小学校
中学校
東綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬スターハイツ | 1977 | 11戸 | 27.3万 | 880万 |
| プレステージ綾瀬 | 2007 | 30戸 | 92.7万 | 1,950万 |
| キャヴィム綾瀬 | 2012 | 32戸 | 73.2万 | 4,790万 |
| ライジングプレイス綾瀬二番館 | 2016 | 64戸 | 111.1万 | 2,300万 |
| グリーンパーク綾瀬リバーサイド | 1987 | 80戸 | 55.2万 | 2,590万 |
| ライオンズシティ綾瀬 | 1995 | 30戸 | 59.9万 | 3,880万 |
| マリンアーク綾瀬 | 1995 | 55戸 | 52.0万 | 3,000万 |
| シャンノール綾瀬柳澤 | 1998 | 14戸 | 63.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション東綾瀬公園 | 1998 | 49戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション綾瀬第8 | 1996 | 40戸 | 60.0万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション綾瀬第2 | 1987 | 54戸 | 68.5万 | 4,599万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 22.3万 | 28.9万 | 31.8万 | 28.8万 | 27.3万 | 27.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 880万 | 27.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 880万 | 27.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 880万 | 27.28万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 980万 | 30.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 880万 | 27.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,070万 | 33.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 980万 | 30.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,070万 | 33.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 695万 | 20.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,070万 | 33.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 690万 | 21.39万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 750万 | 23.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 28.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。