ライオンズマンション東綾瀬公園

東京都足立区綾瀬6丁目8-21 | 築28年 | 49戸

推定相場

ライオンズマンション東綾瀬公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092011201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、15年間で10.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均3,823万円です。3LDKが最も高く平均3,823万円、2SLDKは平均3,143万円です。

2SLDK

3件

3,143万

3LDK

20件

3,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,143万	2,956万	3,319万
3LDK	20件	3,823万	2,825万	4,556万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.2万円で、1-5階（39.8万円）と比べて1.4万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

39.8万/㎡

17件

6-10階

41.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬6丁目8-21
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	49戸
専有面積	60.76m² ～ 70.04m²
分譲会社	大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青井駅

つくばエクスプレス

徒歩10分

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩13分

学区情報

小学校

東加平小学校

中学校

東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東綾瀬公園	1998	49戸	46.7万	2,980万
グリーンパーク綾瀬リバーサイド	1987	80戸	55.2万	2,590万
キャヴィム綾瀬	2012	32戸	73.2万	4,790万
ライジングプレイス綾瀬二番館	2016	64戸	111.1万	2,300万
プレステージ綾瀬	2007	30戸	92.7万	1,950万
綾瀬スターハイツ	1977	11戸	27.3万	880万
ビジュー青井	2007	48戸	53.7万	3,580万
レックスガーデン青井アールステージ	2002	77戸	56.2万	3,650万
マリンアーク綾瀬	1995	55戸	52.0万	3,000万
アパガーデンコート綾瀬	2005	79戸	84.8万	5,690万
デュオ綾瀬	2001	51戸	76.6万	4,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2013	2016	2017	2020	2024
2SLDK	-	-	-	-	37.4万	-	-	48.2万
3LDK	43.6万	32.8万	35.9万	35.5万	46.9万	42.1万	45.5万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.67万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	49.8万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.49万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,770万	45.59万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.27万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.18万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.55万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.66万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.84万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.55万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,390万	37.43万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.21万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.14万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.04万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.27万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.59万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.34万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.88万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.3万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.67万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.39万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,650万	43.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。