レックスガーデン青井アールステージ

東京都足立区青井3丁目33-22 | 築24年 | 77戸

推定相場

レックスガーデン青井アールステージ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.3万/㎡から2024年は56.6万/㎡へ、15年間で69.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・59件）で、平均4,040万円です。4LDKが最も高く平均5,401万円、2SLDKは平均3,449万円です。

2SLDK

3件

3,449万

3LDK

59件

4,040万

4LDK

13件

5,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,449万	3,046万	3,973万
3LDK	59件	4,040万	2,870万	5,520万
4LDK	13件	5,401万	4,220万	6,977万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.2万円で、1-5階（41.5万円）と比べて0.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

41.5万/㎡

58件

6-10階

42.2万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区青井3丁目33-22
築年月	2002年12月（築24年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	77戸
専有面積	63.97m² ～ 99.90m²
分譲会社	正友地所
施工会社	前田建設工業日本国土開発
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青井駅

つくばエクスプレス

徒歩2分

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩17分

学区情報

小学校

青井小学校

中学校

青井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レックスガーデン青井アールステージ	2002	77戸	56.2万	3,650万
グリーンパーク西綾瀬２	1989	29戸	42.0万	2,530万
ビジュー青井	2007	48戸	53.7万	3,580万
ライオンズマンション東綾瀬公園	1998	49戸	46.7万	2,980万
グリーンパーク綾瀬リバーサイド	1987	80戸	55.2万	2,590万
アパガーデンコート綾瀬	2005	79戸	84.8万	5,690万
ビューネ北綾瀬	1997	65戸	43.3万	2,980万
グランプレシア	2009	175戸	74.8万	4,880万
デュオ綾瀬	2001	51戸	76.6万	4,980万
エンゼルハイム北綾瀬	1999	47戸	55.9万	3,380万
ライオンズマンション綾瀬第7	1995	40戸	71.0万	4,280万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	38.5万	42.0万	45.5万	41.8万	46.8万	48.5万	-	56.6万
4LDK	-	-	44.4万	41.2万	-	44.1万	42.1万	-
2SLDK	-	39.0万	49.8万	-	40.1万	-	-	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,650万	56.16万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.8万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.8万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	95㎡〜	4,090万	42.11万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.07万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.05万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,950万	46.84万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.06万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.85万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,999万	47.42万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.05万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,099万	48.6万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,299万	50.97万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,650万	40.11万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,099万	48.6万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,399万	52.16万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.89万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.32万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.59万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,099万	48.6万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.26万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.81万/㎡
2020年5月	低層	ー	65㎡〜	2,580万	39.7万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.16万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.18万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.24万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,730万	39.34万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.94万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.84万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,880万	41.19万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.08万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.46万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	90㎡〜	4,250万	45.12万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	90㎡〜	4,280万	45.44万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	90㎡〜	4,280万	45.44万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	49.24万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	43.08万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,290万	49.8万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.38万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.85万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.7万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.38万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.93万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.93万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	90㎡〜	4,180万	44.38万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,500万	38.47万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	39.05万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	90㎡〜	4,280万	45.44万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,500万	38.47万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.6万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,937円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。