エンゼルハイム北綾瀬
東京都足立区青井5丁目16-1 | 築27年 | 47戸
最新データ
2025年8月
売買34件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は55.9万円。周辺エリア平均（46.7万円）を19.6%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より7.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、11年間で86.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均3,225万円です。3LDKが最も高く平均3,225万円、2LDKは平均3,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,200万 |
2,261万 |
3,796万 |
| 3LDK |
23件 |
3,225万 |
2,560万 |
3,870万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区青井5丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.62m² ～ 66.41m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | アゼル |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム北綾瀬 |
1999 |
47戸 |
55.9万 |
3,380万 |
| ビューネ北綾瀬 |
1997 |
65戸 |
43.3万 |
2,980万 |
| グランプレシア |
2009 |
175戸 |
74.8万 |
4,880万 |
| グリーンパーク青井 |
1987 |
22戸 |
41.3万 |
2,080万 |
| レックスガーデン青井アールステージ |
2002 |
77戸 |
56.2万 |
3,650万 |
| クオリティス東京六町 |
2025 |
77戸 |
99.0万 |
3,880万 |
| グリーンパーク西綾瀬２ |
1989 |
29戸 |
42.0万 |
2,530万 |
| アパガーデンコート綾瀬 |
2005 |
79戸 |
84.8万 |
5,690万 |
| デュオ綾瀬 |
2001 |
51戸 |
76.6万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション綾瀬第7 |
1995 |
40戸 |
71.0万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション北綾瀬第３ |
1991 |
22戸 |
62.4万 |
3,480万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
34.7万 |
- |
46.6万 |
45.1万 |
- |
- |
- |
55.9万 |
| 3LDK |
42.7万 |
38.4万 |
45.6万 |
45.9万 |
48.6万 |
48.4万 |
49.1万 |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.89万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.62万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.24万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.45万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.24万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.45万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
44.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
45.84万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.62万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.03万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,698万 |
45.7万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.09万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.09万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.09万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.05万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
45.15万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.03万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.43万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
45.15万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.44万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.79万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.35万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
45.15万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.39万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.79万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.43万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.6万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.2万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,628万 |
29.27万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.54万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
28.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
109,000円 |
1,760円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。