グリーンパーク西綾瀬２
東京都足立区青井3丁目32-7 | 築37年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.5万/㎡から2024年は42万/㎡へ、8年間で25.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均2,942万円です。3DKが最も高く平均3,263万円、3LDKは平均2,560万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
2,942万 |
2,200万 |
3,583万 |
| 3DK |
2件 |
3,263万 |
3,198万 |
3,327万 |
| 3LDK |
2件 |
2,560万 |
2,510万 |
2,610万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区青井3丁目32-7 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.25m² ～ 62.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業東京支店 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンパーク西綾瀬２ |
1989 |
29戸 |
42.0万 |
2,530万 |
| レックスガーデン青井アールステージ |
2002 |
77戸 |
56.2万 |
3,650万 |
| ビジュー青井 |
2007 |
48戸 |
53.7万 |
3,580万 |
| グリーンパーク綾瀬リバーサイド |
1987 |
80戸 |
55.2万 |
2,590万 |
| ライオンズマンション東綾瀬公園 |
1998 |
49戸 |
46.7万 |
2,980万 |
| セザール五反野 |
1987 |
30戸 |
50.9万 |
2,750万 |
| グランプレシア |
2009 |
175戸 |
74.8万 |
4,880万 |
| パレステージ青井ナチュラコート |
2016 |
68戸 |
72.9万 |
3,980万 |
| ビューネ北綾瀬 |
1997 |
65戸 |
43.3万 |
2,980万 |
| アパガーデンコート綾瀬 |
2005 |
79戸 |
84.8万 |
5,690万 |
| エンゼルハイム北綾瀬 |
1999 |
47戸 |
55.9万 |
3,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
42.0万 |
42.0万 |
| 2LDK |
40.3万 |
- |
39.1万 |
38.7万 |
37.9万 |
37.9万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,530万 |
42.02万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,530万 |
42.02万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.94万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.94万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.53万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.53万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.94万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.53万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.56万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.13万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.13万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.53万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。