セザール五反野
東京都足立区青井3丁目37-19 | 築39年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.9万円。周辺エリア平均（50.0万円）を1.6%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より15.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.2万/㎡から2026年は50.9万/㎡へ、8年間で62.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均2,433万円です。2LDKが最も高く平均2,433万円、3LDKは平均1,732万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
2,433万 |
1,870万 |
2,750万 |
| 3LDK |
2件 |
1,732万 |
1,567万 |
1,896万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区青井3丁目37-19 |
|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.37m² ～ 55.12m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール五反野 |
1987 |
30戸 |
50.9万 |
2,750万 |
| ウィンベルソロ五反野第２ |
1989 |
30戸 |
57.9万 |
950万 |
| レクセルマンション五反野ビバーチェ |
2002 |
60戸 |
67.9万 |
4,698万 |
| ライオンズマンション五反野第5 |
1987 |
83戸 |
47.4万 |
2,380万 |
| グリーンパーク青井 |
1987 |
22戸 |
41.3万 |
2,080万 |
| グランプレシア |
2009 |
175戸 |
74.8万 |
4,880万 |
| グリーンパーク西綾瀬２ |
1989 |
29戸 |
42.0万 |
2,530万 |
| ビジュー青井 |
2007 |
48戸 |
53.7万 |
3,580万 |
| レックスガーデン青井アールステージ |
2002 |
77戸 |
56.2万 |
3,650万 |
| ライオンズシティ五反野 |
1995 |
31戸 |
50.3万 |
3,180万 |
| ウインベルデュエット北綾瀬第８ |
1991 |
29戸 |
32.2万 |
1,690万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
31.2万 |
- |
36.1万 |
39.4万 |
50.9万 |
50.9万 |
50.9万 |
| 3LDK |
- |
29.0万 |
- |
- |
29.2万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,750万 |
50.86万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,750万 |
50.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,750万 |
50.86万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,750万 |
50.86万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.22万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,750万 |
50.86万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,299万 |
42.52万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.21万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.13万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.93万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
35.93万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
34.11万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.21万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,570万 |
29.04万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,450万 |
31.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。