ライオンズマンション五反野第5の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、11年間で95.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20142018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2024年には54,000円へ、43.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・18件）で、平均2,902万円です。3LDKが最も高く平均2,902万円、1Kは平均912万円です。

1K

3件

912万

1SLDK

3件

2,582万

2LDK

12件

2,773万

2SLDK

3件

2,453万

3DK

4件

2,545万

3LDK

18件

2,902万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	912万	821万	1,089万
1SLDK	3件	2,582万	2,391万	2,875万
2LDK	12件	2,773万	2,413万	3,197万
2SLDK	3件	2,453万	2,145万	3,069万
3DK	4件	2,545万	2,249万	3,094万
3LDK	18件	2,902万	1,857万	3,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（39.3万円）と比べて6.9万円（+17.6%）高くなっています。

1-3階

39.3万/㎡

26件

4-7階

46.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区青井3丁目2-3
築年月	1987年4月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	83戸
専有面積	21.06m² ～ 68.71m²
分譲会社	大京観光
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青井駅

つくばエクスプレス

徒歩5分

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩14分

学区情報

小学校

青井小学校

中学校

青井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション五反野第5	1987	83戸	47.4万	2,380万
ライオンズシティ五反野	1995	31戸	50.3万	3,180万
ウィンベルソロ五反野第２	1989	30戸	57.9万	950万
アイディコート青井	2008	25戸	58.6万	4,800万
セザール五反野	1987	30戸	50.9万	2,750万
レクセルマンション五反野ビバーチェ	2002	60戸	67.9万	4,698万
グリーンパーク第４五反野	1980	54戸	44.1万	1,980万
五反野第2スカイハイツ	1978	59戸	50.1万	2,380万
五反野第２スカイハイツＣ棟	1978	59戸	37.6万	2,499万
シャルマンコーポ五反野	1991	26戸	50.6万	3,300万
サンマンション五反野	1986	46戸	56.9万	3,680万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	43.6万	-	-	-	-	42.7万	-	47.4万
3LDK	-	31.6万	43.2万	-	-	27.1万	46.9万	54.4万
1SLDK	-	39.4万	-	-	-	-	57.7万	49.4万
2LDK	-	-	-	42.5万	51.3万	52.5万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,380万	47.4万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,499万	54.4万/㎡
2025年2月	高層	1SLDK	50㎡〜	2,480万	49.39万/㎡
2025年12月	中層	3K	50㎡〜	2,380万	47.4万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.67万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.34万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.54万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.4万/㎡
2024年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,898万	57.71万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.91万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,150万	48.98万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.56万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,700万	41.98万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.12万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.39万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,899万	53.47万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	50㎡〜	2,999万	55.32万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	800万	36.58万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	51.38万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.39万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	50㎡〜	3,099万	57.16万/㎡
2023年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,180万	40.78万/㎡
2023年1月	低層	3DK	50㎡〜	2,380万	44.52万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.1万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,799万	51.63万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,690万	50.32万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,790万	52.19万/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	980万	44.81万/㎡
2022年12月	高層	2DK	50㎡〜	2,280万	42.06万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,099万	41.41万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,099万	41.5万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	45㎡〜	2,099万	44.46万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.67万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,870万	44.63万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.39万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.9万/㎡
2019年3月	高層	1SLDK	50㎡〜	1,980万	39.43万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	680万	31.1万/㎡
2018年4月	低層	3DK	55㎡〜	2,399万	43.56万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.95万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.58万/㎡
2015年8月	中層	1DK	20㎡〜	660万	31.34万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,390万	21.62万/㎡
2015年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,390万	21.62万/㎡
2015年2月	低層	2SDK	60㎡〜	1,680万	26.13万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.65万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額53,091円。3LDKなら月額110,000円が相場です。

1K

53,091円

49,000〜60,000円

1LDK

94,000円

90,000〜98,000円

2DK

80,000円

80,000〜80,000円

2LDK

86,000円

80,000〜98,000円

3LDK

110,000円

105,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

10件

8〜10万

7件

10〜15万

3件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,564円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,754円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,286円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,378円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,469円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,286円/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,633円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,743円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,606円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,374円/㎡
2020年4月	低層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,593円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,593円/㎡
2019年8月	低層	1LDK	50㎡〜	98,000円	1,833円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,836円/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,731円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,496円/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,327円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	50㎡〜	90,000円	1,683円/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,374円/㎡
2014年5月	低層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,593円/㎡
2014年1月	高層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,656円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。