シャルマンコーポ五反野
東京都足立区弘道2丁目1-12 | 築35年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（52.3万円）より3.2%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より16.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.7万/㎡から2026年は50.6万/㎡へ、12年間で113.2%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,231万円です。3LDKが最も高く平均3,231万円、2LDKは平均2,644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,644万 |
2,333万 |
3,056万 |
| 3LDK |
12件 |
3,231万 |
2,403万 |
5,520万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区弘道2丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.65m² ～ 75.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レ建設 |
|---|
| 施工会社 | 東建総合建設 |
|---|
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルマンコーポ五反野 |
1991 |
26戸 |
50.6万 |
3,300万 |
| ナイスアーバン五反野 |
1999 |
30戸 |
53.2万 |
3,280万 |
| サンマンション五反野 |
1986 |
46戸 |
56.9万 |
3,680万 |
| グランシティユーロテラス２ |
2007 |
45戸 |
76.1万 |
5,580万 |
| グリーンパーク第４五反野 |
1980 |
54戸 |
44.1万 |
1,980万 |
| グリーンパーク第２五反野 |
1979 |
47戸 |
42.7万 |
1,898万 |
| アイディコート青井 |
2008 |
25戸 |
58.6万 |
4,800万 |
| ライオンズシティ五反野 |
1995 |
31戸 |
50.3万 |
3,180万 |
| 日神パレステージ五反野 |
1993 |
22戸 |
51.7万 |
2,598万 |
| グランフォーレ綾瀬 |
2008 |
20戸 |
62.3万 |
4,380万 |
| ソフィア西綾瀬コンサイスハウス |
2002 |
60戸 |
29.7万 |
2,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
65.6万 |
29.1万 |
45.4万 |
35.0万 |
50.6万 |
50.6万 |
| 2LDK |
28.7万 |
30.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
50.58万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
50.58万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
50.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
50.58万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.04万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37.04万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,320万 |
45.39万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.38万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.52万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.38万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.6万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.08万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.35万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.75万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。