サンマンション五反野

東京都足立区弘道2丁目12-25 | 築40年 | 46戸

推定相場

サンマンション五反野

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2025年は56.1万/㎡へ、12年間で136.6%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均3,116万円です。3LDKが最も高く平均3,116万円、2SDKは平均2,478万円です。

2SDK

3件

2,478万

2SLDK

5件

2,730万

3LDK

19件

3,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	2,478万	2,410万	2,512万
2SLDK	5件	2,730万	2,470万	3,264万
3LDK	19件	3,116万	2,373万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階（41.3万円）と比べて5.6万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

41.3万/㎡

25件

4-7階

46.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区弘道2丁目12-25
築年月	1986年3月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	57.02m² ～ 76.16m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

弘道第一小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンション五反野	1986	46戸	56.9万	3,680万
ナイスアーバン五反野	1999	30戸	53.2万	3,280万
シャルマンコーポ五反野	1991	26戸	50.6万	3,300万
グリーンパーク第４五反野	1980	54戸	44.1万	1,980万
グランシティユーロテラス２	2007	45戸	76.1万	5,580万
グランフォーレ綾瀬	2008	20戸	62.3万	4,380万
ライオンズシティ五反野	1995	31戸	50.3万	3,180万
アイディコート青井	2008	25戸	58.6万	4,800万
グリーンパーク第２五反野	1979	47戸	42.7万	1,898万
日神パレステージ五反野	1993	22戸	51.7万	2,598万
トップ五反野第２	1987	66戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	29.2万	43.6万	43.6万	37.4万	40.0万	55.2万	56.1万
2SLDK	26.6万	-	33.3万	-	-	-	48.6万	-
2SDK	23.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.93万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.34万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.07万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,290万	55.31万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,199万	51.64万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,490万	41.86万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,299万	53.26万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,399万	54.87万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.48万/㎡
2024年3月	低層	3SLDK	60㎡〜	3,599万	58.1万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,699万	59.72万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,650万	42.78万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.13万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.15万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.72万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.56万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,599万	43.69万/㎡
2018年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	33.29万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.56万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,599万	43.69万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.23万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.23万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.23万/㎡
2014年3月	中層	2SDK	60㎡〜	1,420万	22.76万/㎡
2014年2月	中層	2SDK	60㎡〜	1,480万	23.72万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,580万	26.56万/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,580万	26.56万/㎡
2013年8月	中層	2SDK	60㎡〜	1,480万	23.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。