ナイスアーバン五反野

東京都足立区西綾瀬3丁目39-8 | 築27年 | 30戸

推定相場

ナイスアーバン五反野

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201020152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.7万/㎡から2023年は53.2万/㎡へ、13年間で16.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

3,574万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,574万	2,755万	4,666万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.7万円で、1-5階（45.0万円）と比べて1.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

45万/㎡

11件

6-10階

46.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区西綾瀬3丁目39-8
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	30戸
専有面積	49.69m² ～ 76.22m²
分譲会社	ナイス
施工会社	アイサワ工業
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩7分

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩15分

学区情報

小学校

弘道小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン五反野	1999	30戸	53.2万	3,280万
サンマンション五反野	1986	46戸	56.9万	3,680万
シャルマンコーポ五反野	1991	26戸	50.6万	3,300万
グランシティユーロテラス２	2007	45戸	76.1万	5,580万
グリーンパーク第４五反野	1980	54戸	44.1万	1,980万
グランフォーレ綾瀬	2008	20戸	62.3万	4,380万
グリーンパーク第２五反野	1979	47戸	42.7万	1,898万
日神パレステージ五反野	1993	22戸	51.7万	2,598万
ライオンズシティ五反野	1995	31戸	50.3万	3,180万
アイディコート青井	2008	25戸	58.6万	4,800万
ソフィア西綾瀬コンサイスハウス	2002	60戸	29.7万	2,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	35.3万	39.6万	46.6万	42.4万	42.4万	54.7万	67.5万	53.2万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.21万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,199万	67.45万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,150万	51.1万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,599万	58.38万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.39万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.39万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.06万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.22万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.18万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.32万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,280万	38.18万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.27万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,490万	44.35万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.49万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,390万	42.57万/㎡
2010年8月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。