日神パレステージ五反野
東京都足立区西綾瀬2丁目12-16 | 築33年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2024年は53.7万/㎡へ、11年間で68.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・5件）で、平均2,376万円です。2LDKが最も高く平均2,916万円、3DKは平均2,376万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,916万 |
2,577万 |
3,322万 |
| 3K |
3件 |
2,722万 |
2,614万 |
2,852万 |
| 3DK |
5件 |
2,376万 |
1,940万 |
2,878万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西綾瀬2丁目12-16 |
|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.50m² ～ 50.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日神建設 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
57.5万 |
- |
57.7万 |
53.7万 |
| 3DK |
- |
- |
51.6万 |
43.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,598万 |
51.74万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,798万 |
55.72万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.44万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,150万 |
42.82万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,295万 |
45.7万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,400万 |
47.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,898万 |
57.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,590万 |
51.58万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
57.55万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.46万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
1,540万 |
30.67万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額95,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,892円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
98,000円 |
1,951円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,295円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。