五反野サンコーポ
東京都足立区足立3丁目30-12 | 築45年 | 6戸
最新データ
2021年3月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（50.0万円）より71.1%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より76.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2021年は14.4万/㎡へ、7年間で23.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では38.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均1,050万円です。1LDKが最も高く平均1,403万円、2DKは平均1,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,403万 |
1,236万 |
1,639万 |
| 2DK |
5件 |
1,050万 |
819万 |
1,171万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立3丁目30-12 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.63m² ～ 38.03m² |
|---|
| 施工会社 | 藤和建設 |
|---|
| 管理会社 | スバル商事 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|
| 1LDK |
- |
27.2万 |
25.9万 |
- |
| 2DK |
18.8万 |
15.5万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
500万 |
14.44万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.4万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
890万 |
23.41万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
31.03万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
890万 |
23.41万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
590万 |
15.52万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
680万 |
19.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
690万 |
19.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
650万 |
18.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
590万 |
17.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額65,500円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
66,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
66,000円 |
1,906円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,625円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
65,000円 |
1,877円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。