第１６小倉ハイコーポ五反野
東京都足立区足立3丁目28-7 | 築43年 | 40戸
最新データ
2024年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（50.0万円）より11.8%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より27.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2024年は44.1万/㎡へ、11年間で119.4%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の21%・5件）で、平均2,003万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,522万円、１Ｋは平均738万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
2件 |
738万 |
575万 |
900万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,111万 |
1,754万 |
2,889万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,307万 |
889万 |
1,724万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,706万 |
1,000万 |
2,546万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,594万 |
965万 |
2,063万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,522万 |
2,377万 |
2,667万 |
| 1LDK |
2件 |
1,941万 |
1,736万 |
2,146万 |
| 2LDK |
5件 |
2,003万 |
1,664万 |
2,662万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立3丁目28-7 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.69m² ～ 57.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 小倉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小倉建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
52.4万 |
44.1万 |
| 2LDK |
20.1万 |
34.2万 |
- |
58.7万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,750万 |
44.1万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,080万 |
52.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
58.67万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.06万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
34.23万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.24万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.06万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。