ソフィア西綾瀬コンサイスハウス

東京都足立区西綾瀬2丁目12-9 | 築24年 | 60戸

推定相場

ソフィア西綾瀬コンサイスハウス

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20092013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.6万/㎡から2024年は32万/㎡へ、15年間で24.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・22件）で、平均5,429万円です。4LDKが最も高く平均5,429万円、2SLDKは平均3,582万円です。

2SLDK

6件

3,582万

3LDK

3件

4,889万

4LDK

22件

5,429万

4SLDK

9件

4,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,582万	3,102万	4,000万
3LDK	3件	4,889万	4,556万	5,125万
4LDK	22件	5,429万	2,956万	9,833万
4SLDK	9件	4,570万	3,392万	6,773万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（33.4万円）と比べて1.2万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.4万/㎡

35件

4-7階

34.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区西綾瀬2丁目12-9
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	60戸
専有面積	94.51m² ～ 115.20m²
分譲会社	双日都市開発足立区
施工会社	三浦工務店似鳥工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩4分

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩17分

学区情報

小学校

弘道小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア西綾瀬コンサイスハウス	2002	60戸	29.7万	2,980万
第１６小倉ハイコーポ五反野	1983	40戸	44.1万	1,750万
日神パレステージ五反野	1993	22戸	51.7万	2,598万
五反野サンコーポ	1981	6戸	14.4万	500万
グリーンパーク第２五反野	1979	47戸	42.7万	1,898万
ライオンズマンション五反野第3	1982	67戸	52.1万	2,980万
USマンション	1982	11戸	26.4万	1,480万
ラスティアガーデン	2000	258戸	87.3万	6,780万
グランシティユーロテラス２	2007	45戸	76.1万	5,580万
グリーンプラザ西綾瀬	1991	18戸	33.6万	740万
ライオンズマンション五反野第6	1988	46戸	47.8万	860万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
4LDK	-	35.1万	33.4万	32.4万	-	27.4万	36.3万	32.0万
2SLDK	-	30.0万	30.0万	-	27.9万	30.8万	-	-
4SLDK	33.4万	30.2万	27.1万	28.6万	-	-	-	-
3LDK	-	34.2万	35.9万	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.73万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.21万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.72万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	110㎡〜	4,390万	39.86万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	95㎡〜	3,090万	32.19万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	95㎡〜	2,680万	27.92万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	95㎡〜	3,090万	32.19万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.38万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	95㎡〜	2,680万	27.92万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	110㎡〜	3,780万	34.32万/㎡
2018年4月	低層	4SLDK	100㎡〜	3,480万	33.41万/㎡
2018年3月	中層	4SLDK	110㎡〜	2,630万	23.88万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	110㎡〜	3,780万	34.32万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	100㎡〜	2,990万	28.71万/㎡
2017年9月	中層	4SLDK	110㎡〜	2,630万	23.88万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	100㎡〜	3,590万	35.36万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	100㎡〜	3,690万	36.34万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	100㎡〜	3,350万	33.42万/㎡
2017年3月	中層	4SLDK	110㎡〜	2,630万	23.88万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	95㎡〜	2,880万	30万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	100㎡〜	3,350万	33.42万/㎡
2017年10月	低層	4SLDK	100㎡〜	3,480万	33.41万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	95㎡〜	3,280万	34.17万/㎡
2016年2月	低層	4SLDK	100㎡〜	3,480万	33.41万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	95㎡〜	2,880万	30万/㎡
2016年12月	中層	4SLDK	110㎡〜	2,980万	27.06万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	100㎡〜	3,350万	33.42万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	100㎡〜	3,680万	36.71万/㎡
2015年6月	低層	4SLDK	100㎡〜	3,480万	33.41万/㎡
2014年9月	低層	4SLDK	100㎡〜	3,990万	38.3万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.09万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.41万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	100㎡〜	3,480万	33.41万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	100㎡〜	4,280万	41.09万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	100㎡〜	4,480万	43.01万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	100㎡〜	4,980万	47.81万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.21万/㎡
2011年8月	低層	4LDK	100㎡〜	5,900万	56.64万/㎡
2009年9月	低層	4LDK	100㎡〜	1,867万	18.63万/㎡
2009年3月	低層	4LDK	105㎡〜	3,500万	32.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。