ライオンズマンション五反野第6の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.7万/㎡から2026年は59.5万/㎡へ、12年間で76.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には52,200円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・28件）で、平均1,039万円です。1Kが最も高く平均1,039万円、1Rは平均997万円です。

1R

5件

997万

1K

28件

1,039万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	997万	844万	1,154万
1K	28件	1,039万	789万	1,312万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.9万円で、1-3階（43.6万円）と比べて4.3万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

43.6万/㎡

9件

4-7階

47.9万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区足立3丁目13-8
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	18.00m² ～ 18.00m²
分譲会社	大京
施工会社	小倉建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

五反野小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション五反野第6	1988	46戸	47.8万	860万
ラスティアガーデン	2000	258戸	87.3万	6,780万
グリーンパーク第5五反野	1979	30戸	40.6万	3,199万
ベルシード五反野２	2025	23戸	-	-
ライオンズマンション五反野第3	1982	67戸	52.1万	2,980万
マイキャッスル五反野	2000	59戸	63.6万	4,350万
五反野サンコーポ	1981	6戸	14.4万	500万
ライオンズマンション五反野駅前通り	1993	39戸	53.5万	2,770万
第１６小倉ハイコーポ五反野	1983	40戸	44.1万	1,750万
レーベン五反野ルナタワー	2016	49戸	72.9万	5,480万
ソフィア西綾瀬コンサイスハウス	2002	60戸	29.7万	2,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1K	43.5万	50.0万	40.8万	42.8万	47.2万	56.8万	71.1万	59.5万
1R	-	-	-	-	42.2万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	860万	47.78万/㎡
2026年3月	高層	1K	15㎡〜	1,280万	71.12万/㎡
2025年12月	高層	1K	15㎡〜	1,280万	71.12万/㎡
2025年11月	高層	1K	15㎡〜	1,280万	71.12万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	60.01万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	990万	55.01万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	60.01万/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	60.01万/㎡
2023年11月	高層	1K	15㎡〜	880万	48.9万/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	1,080万	60.01万/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	730万	40.56万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	760万	42.23万/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	710万	39.45万/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	880万	48.9万/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	770万	42.78万/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	735万	40.84万/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	735万	40.84万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	900万	50.01万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	900万	50.01万/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	720万	40万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	760万	42.23万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	750万	41.67万/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	750万	41.67万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	680万	37.78万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	690万	38.34万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	770万	42.78万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	680万	37.78万/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	600万	33.34万/㎡
2015年12月	中層	1K	15㎡〜	850万	47.23万/㎡
2015年12月	中層	1K	15㎡〜	680万	37.78万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	550万	30.56万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	590万	32.78万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	680万	37.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額50,218円。1Kなら月額50,218円が相場です。

ワンルーム

54,231円

47,000〜60,000円

1K

50,218円

43,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

34件

5〜8万

46件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	2,778円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,778円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,611円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,056円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,722円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	2,833円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,778円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,889円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,222円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,333円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,389円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,945円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,056円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,500円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,389円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,611円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,056円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,111円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,222円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,932円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,000円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,722円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,722円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,040円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,040円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,389円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,945円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,203円/㎡
2021年4月	高層	1K	15㎡〜	53,000円	2,945円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,722円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。