グリーンパーク第5五反野
東京都足立区足立3丁目7-16 | 築47年 | 30戸
最新データ
2025年1月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（50.0万円）より18.7%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より32.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.9万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、9年間で7.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均3,063万円です。1Rが最も高く平均7,577万円、3LDKは平均3,063万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
7,577万 |
1,639万 |
13,514万 |
| 2LDK |
5件 |
3,113万 |
2,633万 |
3,843万 |
| 3LDK |
17件 |
3,063万 |
2,554万 |
3,481万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立3丁目7-16 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.93m² ～ 221.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三生管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
39.8万 |
37.8万 |
42.6万 |
36.8万 |
34.9万 |
40.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
32.3万 |
26.9万 |
39.1万 |
- |
- |
- |
| 1R |
43.9万 |
23.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
40.63万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.91万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
34.96万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,449万 |
37.25万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,449万 |
37.25万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,599万 |
39.53万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
41.05万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,799万 |
42.57万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,899万 |
44.09万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.08万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.62万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.75万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39.71万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
2,790万 |
42.95万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.86万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.18万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.31万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.12万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.61万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
42.95万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3K |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.07万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.28万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
39.84万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.17万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1R |
220㎡〜 |
9,730万 |
43.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。