クレール五反野ステーションフロント

東京都足立区足立4丁目39-14 | 築24年 | 21戸

推定相場

クレール五反野ステーションフロント

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20112019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の38.3万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、14年間で53.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均4,173万円です。4LDKが最も高く平均4,359万円、3LDKは平均4,173万円です。

3LDK

12件

4,173万

4LDK

3件

4,359万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	4,173万	3,449万	4,967万
4LDK	3件	4,359万	4,203万	4,643万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（44.3万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.3万/㎡

9件

4-7階

44.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区足立4丁目39-14
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	70.89m² ～ 85.17m²
分譲会社	ライフトラスト
施工会社	太平工業
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

千寿第五小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレール五反野ステーションフロント	2002	21戸	58.6万	4,500万
グランシティ五反野アクシード	2003	41戸	52.3万	3,280万
レーベン五反野ルナタワー	2016	49戸	72.9万	5,480万
ダイアパレスステーションプラザ五反野	1996	34戸	54.5万	2,870万
ザ・パークハウス五反野	2020	54戸	104.8万	6,780万
五反野ハウス	1984	93戸	54.0万	2,480万
ハイツ五反野	1989	8戸	-	-
USマンション	1982	11戸	26.4万	1,480万
グリーンパーク第5五反野	1979	30戸	40.6万	3,199万
レクセル五反野	1994	58戸	67.6万	3,680万
五反野パークホームズ	1995	31戸	43.9万	2,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	38.3万	43.6万	-	40.1万	50.7万	43.6万	46.3万	58.6万
4LDK	-	40.4万	40.9万	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,500万	58.61万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.29万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.63万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.95万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.6万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.63万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.81万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.42万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.86万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	85㎡〜	3,600万	42.27万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.3万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.96万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.52万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.98万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。